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据消息称,我国房地产税将按估值方式征收,并将在今年进入立法程序 事实上,房地产税收作为一种资产性税收,无论以何种价值作为税基,其最终都会对房地产价格产生影响。窃以为,我国以房地产市场价值和原始价值进行综合评估作为税基,对于纳税人来讲更为公平。同时对于政府而言,采用市场评估价值更有利于税收的持续增长,保证地方财政收入。 但是,采用评估价值作为税基的现实可行性并不高,并且在土地资源日益紧张的今天,其并不能像土地价值作为税基那样能够促进资源有效利用。在房地产税收探索阶段,我们并不苛求,但这是需要相关部门日后逐渐完善的地方。在租赁市场日益繁荣的今天,同时将租金纳入税基范围,形成综合性的税收制度也是值得我们考量的。 值得注意的是除了税基,房地产税的最终税收归宿是我们在规则制定过程中需要特别关注的。 这里不得不提的就是税收转嫁,所谓税收转嫁指的是税收负担的最终落脚点不完全是法定纳税人,而是经济纳税人。简单地说,就是税收承受者未必是表面缴税的人,例如房地产税表面上看是持有者缴税,但或许最终承受者是租客。 作为一种价值量比较大的必需品,通常来讲其需求价格弹性是等于1的,但是从我国现实情况来看,我国房地产尤其是住宅型房地产的需求价格弹性是大于1的,也就是说,房地产需求量对价格的反应比较敏感,当价格变动1%的情况下,需求量的变动是大于1%的。
2019年1月,拜腾汽车宣布人事调整,拜腾汽车CEO兼董事长毕福康职务有所调整,其CEO职位由拜腾汽车总裁戴雷接替,但仍保留董事长职位2019年4月16日,拜腾汽车董事长毕福康亮相商用电动汽车企业ICONIQ(艾康尼克)发布会,宣布加入该公司。2019年9月3日,出任法拉第未来(FaradayFuture)全球CEO。现任创始人冯长革:冯长革,中国和谐新能源汽车控股有限公司董事长,和谐集团创始人。BYTON拜腾创始人、联席董事长。冯长革1992年毕业于中南政法学院(现为中南财经政法大学),之后进入河南省司法部门。2002年,冯长革离开司法系统,成立律师事务所,并创办多个企业,随后参与房地产投资,也曾涉足拍卖及评估业务。人生履历:2012年9月获委任为中国和谐新能源汽车控股有限公司执行董事,负责本集团的整体策略及业务方向。彼为本集团创办人。在冯长革的主导下,腾讯、富士康、和谐汽车三方签订了《互联网+智能电动车战略框架协议》,积极展开“互联网+智能电动车”领域的创新合作。2016年3月,冯长革创办的FutureMobilityCorporation(简称FMC)在香港注册成立,FMC是以纯电动、自动驾驶、互联网等未来方向为基本导向。
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